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Vente Maison Pornic
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  • Pornic

  • 436 800 €
  • 122 m²
  • 6 pièces
  • 650 m²

Vente Maison Pornic

  • 6 pièces
  • 122 m²

436 800 €

  • Surface habitable 122 m²
  • Surface de terrain650 m²
436 800 €

Maison Familiale au Calme et Sans Vis-à-Vis


Pornic -Exclusivité - Ref : 86726719

436 800 €

L’alliance parfaite entre calme, espace et bord de mer.

Idéalement située dans un environnement résidentiel quartier du Port Chéri à Pornic, découvrez cette élégante maison familiale non mitoyenne, implantée sur une belle parcelle d’environ 650 m². Un bien fonctionnel et spacieux, pensé pour le confort de toute la famille.

● UN REZ-DE-CHAUSSÉE TOURNÉ VERS LA CONVIVIALITÉ
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité :

Pièce de vie : Un salon-séjour chaleureux avec cheminée à foyer fermé, ouvrant directement sur une terrasse intimiste sans aucun vis-à-vis.

Cuisine : Un espace cuisine fonctionnel communiquant avec le séjour.

Espace Travail : Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une petite chambre d'appoint.

Commodités : Entrée dégagée et WC indépendant.

● UN ÉTAGE DÉDIÉ AU REPOS
L'espace nuit, à l'étage, offre une distribution optimale :

4 Chambres confortables, dont une suite parentale et une salle de bains avec WC.

● DES ANNEXES GÉNÉREUSES (Rare sur le marché !)
La maison dispose de nombreux espaces de stockage et de stationnement :

Sous-sol complet : Un atout majeur pour le rangement, l'atelier ou la cave.

Garage fermé & Préau : Pour abriter plusieurs véhicules ou vélos/équipements de loisirs.

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 650 m²

Proximités

  • Centre ville 4 kilomètres
  • École secondaire 8 kilomètres
  • Gare 3 kilomètres
  • Médecin 8 kilomètres
  • Piscine publique 8 kilomètres
  • Plage 4 kilomètres
  • Salle de sport 2 kilomètres
  • Supermarché 2 kilomètres

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Panneaux solaires
  • Ventilation double flux

DPE

Diagnostic Graph

Financier

  • 420 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4% ( 16 800 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Charges 1135 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1270€ ~ 1780€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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