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Vente Maison Pornic
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  • Pornic

  • 436 800 €
  • 122 m²
  • 6 pièces
  • 650 m²

Vente Maison Pornic

  • 6 pièces
  • 122 m²

436 800 €

  • Surface habitable 122 m²
  • Surface de terrain650 m²
436 800 €

🏡 Coup de cœur à Pornic | Maison familiale au calme & sans vis-à-vis ✨


Pornic -Exclusivité - Ref : 86726719

436 800 €

Idéalement située dans le quartier résidentiel recherché du Port Chéri, découvrez cette belle maison indépendante sur une parcelle close d’environ 650 m². Un bien spacieux, ultra-lumineux et parfaitement situé !

🌟 LES POINTS FORTS
🛋️ Rez-de-chaussée convivial : Un grand salon-séjour traversant avec cheminée, ouvrant sur une terrasse intimiste et sans aucun vis-à-vis. Cuisine fonctionnelle et bureau indépendant (idéal télétravail ou chambre d'appoint).

🌙 Étage cocooning : 4 belles chambres confortables, dont une suite parentale, et une salle de bains avec WC.

📦 Annexes XXL (Rare !) : Un sous-sol complet (atelier, stockage, cave) + un garage fermé et un préau pour stationner plusieurs véhicules ou vélos.

📍 UN EMPLACEMENT IDÉAL
🛒 Commerces : Intermarché et zone du Chaudron à 1,1 km (15 min à pied / 3 min en voiture). Le Vieux Port à 2,3 km.

🏖️ Côté mer : Les plages de la Joselière et des Chênes Verts à seulement 2,7 km.

🏫 Pratique : Écoles et cabinet médical à moins de 5 minutes (2,1 à 2,4 km).

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 650 m²

Proximités

  • Gare 3 kilomètres
  • École secondaire 8 kilomètres
  • Centre ville 4 kilomètres
  • MĂ©decin 8 kilomètres
  • SupermarchĂ© 2 kilomètres
  • Piscine publique 8 kilomètres
  • Plage 4 kilomètres
  • Salle de sport 2 kilomètres

Prestations

  • CheminĂ©e
  • Double vitrage
  • FenĂŞtre PVC
  • Panneaux solaires
  • Ventilation double flux

DPE

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 420 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4% ( 16 800 € ) TTC Honoraires Ă  la charge de l'acquĂ©reur
  • Charges 1135 € / an

Règlementation

  • Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard, Ă©tabli Ă  partir des prix de l'Ă©nergie de l'annĂ©e 2021 : 1910€ ~ 2600€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

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